由於今年底房貸寬限期到期金額將達5429億元，占整體房貸餘額約8.1%，可能有逾放攀高的風險，國內銀行也採取因應對策，除評估房貸戶的財務狀況，酌予變更償還條件，對新貸放案件較高風險客群也調整授信條件，以維護授信資產品質，而對於國內房市景氣展望，多數銀行認為仍處於價量盤整格局。
根據金管會統計，房貸寬限期於今年底到期的金額達5429億元，為避免寬限期炸彈引爆，銀行積極出招拆彈，評硬碟救援估房貸戶的財務狀況，酌予變更償還條件，不過，房仲業認為全台餘屋仍多，房市回溫並未手機資料救援消化，寬限期展延無法解除危機，只是延後1、2年，違約風險仍在。
土銀指出，房市受整體經濟環境不佳影響，致房貸逾放略有上升，但仍在合理可控制範圍內，而且近3月來房貸逾放情形趨穩，房貸品質良好。不過，由於土銀是房貸龍頭，不動產景氣的變化對土銀房貸業務影響不小，因此會緊密注意房貸品質的變化，觀察整體經濟環境及市場變遷，適時調整授信政策，近期對新貸放案件較高風險客群調整授信條件，包括降低成數、利率加碼及寬限期縮減等，以維護授信資產品質。
對於房市景氣展望，土銀分析，房市自2014年下半年反轉向下，歷經近4年空頭的市場，業者採降價讓利換成交策略，激發市場自住與換屋買盤逐漸出籠，2018年1至8月全台建物買賣移轉棟數較去年同期增加7%，鑑於交易量成長，房市買氣復甦，加上國內經濟持續溫和復甦，推升建商信心，但「讓利」幅度增減，仍是影響房市交易量能的重要因素，而自從政府實施房地合一稅制後，投機性買盤退場資料救援，賣方在低利率環境下，資金成本降低，預期買賣雙方拉鋸的心態將使房市短期內較去年同期呈價量盤整格局。
現在的手機為了私密資料安全性做了許多防範，但是對手機資料救援來說難度就更高，造成救援的費用不低，而且還不一定能救出來，這邊就來教大家一些手機資料的備份方法，以免遇上了，大多只能選擇放棄。這篇講的是備份的概念，不會針對某一套工具做教學，因為現在的工具很多，只要能找到相同功能的就可以。現在的手機，為了私密資料安全性做了許多防範，但是對資料救援來說難度就更高，造成救援的費用不低，而且還不一定能救出來，這邊就來教大家一些手機資料的備份方法，以免遇上了，大多只能選擇放棄。這篇講的是備份的概念，不會針對某一套工具做教學，因為現在的工具很多，只要能找到相同功能的就可以。本機備份是最基本的，像是 iPhone 使用 iTunes 來備份，Android 使用各廠商的備份工具，但是很多人會因為還要接上電腦並且要花一段時間而懶得備份，最後資料還是遺失，這個步驟建議最少每個月做一次以免意外發生。
您是否會好奇硬碟救援究竟是如何處理的呢?為什麼費用都不便宜?
資料救援專家說收到硬碟，會先連接電腦軟體，現場快速檢測，就能初步得知硬碟損壞的狀況，而損壞的程度，關係到救援的難易度，而且這可不是在一般的工作室就能完成的工作。電腦中的硬碟重要性不言而喻，它包含了重要檔案和資料，，一旦發生硬碟損壞，那麼檔案丟失就是必然的，到底如何從損壞的硬碟救援重要的檔案呢？有沒有硬碟救援軟體推薦好方法？想要搶救寶貴的資料，硬碟修復檢測服務也是一分錢一分貨。而硬碟救援項目分為以下幾種:
硬碟 H.D.D，主要救援項目為各種硬碟中度或重度故障導致無法讀取資料的硬碟救援業務。USB隨身碟、記憶卡、Flash，主要救援項目為各種晶片或主控損壞導致無法讀取資料的資料救援業務。固態SSD，主要救援項目為各種晶片或主控損壞導致無法讀取資料的資料救援業務。NAS、伺服器，各種故障原因導致RAID損壞無法讀取資料的資料救援業務。建議平時就要保有資料備份的好習慣，不然如果哪天硬碟壞掉了，又剛好裡頭有重要資料不見了，那就只能夠另求協助，找專門救援資料的公司，花錢忍痛救援囉！
兆豐銀行也指出，2018年上半年國內房市買氣雖略有回溫，但增加幅度不大，主因為買賣雙方對於價格的認知差異，造成買氣難以大幅度增長，成交量亦受到影響，由於房價變動幅度縮小，故買賣雙方拉鋸心態，將使2018年下半年房市依舊處於盤整調整階段。
合庫銀行亦提到，近年來，因地方政府對於房屋稅調整幅度縮小，再加上國內景氣回溫，國內房市交易量呈現反彈，惟仍處盤整階段。展望2018下半年，市場對房價下修的預期心理依舊存在，以及自住買盤為主的結構下，房市交易價量短期內不宜過度樂觀，仍將維持盤整格局。
國泰世華銀行沒那麼樂觀，主要是目前國內房市仍存在房價偏高、供給量過多及人口減少凸顯空屋數量過多的結構性問題、購買力不足等因素，預計後續房屋供給量將持續上升，惟房屋需求量未見好轉，預期房價緩慢下滑趨勢將持續。
台北富邦銀行倒認為，房市2016年見低點，目前成交量已回溫，成交價已持穩，房市景氣持平。
台灣銀行也覺得根據內政部統計資料，國內房地產市場買賣移轉登記棟數於2016年為24.5萬棟，創1991年有統計資料以來新低，投機氛圍明顯消退，2017年買賣移轉登記棟數回升至26.6萬棟(成長8.57%)，2018年1至7月16.2萬棟，較上年同期成長7.28%，顯示目前房市漸趨於穩定。
留言列表
